{"id":1036,"date":"2024-02-16T20:02:16","date_gmt":"2024-02-16T18:02:16","guid":{"rendered":"https:\/\/enblanc.cat\/servicios\/cedula-de-habitabilidad\/"},"modified":"2024-02-21T10:11:10","modified_gmt":"2024-02-21T08:11:10","slug":"cedula-de-habitabilidad","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/enblanc.cat\/es\/servicios\/cedula-de-habitabilidad\/","title":{"rendered":"C\u00e9dula de habitabilidad"},"content":{"rendered":"\n
\u00bfNecesitas vender o alquilar tu vivienda? Te lo ponemos f\u00e1cil. Nos encargamos de todos los tr\u00e1mites necesarios para la obtenci\u00f3n de la c\u00e9dula de habitabilidad, desde la visita a la vivienda, la emisi\u00f3n del informe y el tr\u00e1mite con la Agencia de l\u2019Habitatge. Cons\u00faltanos sin compromiso para mayor informaci\u00f3n o un presupuesto.<\/p>\n\n
<\/div>\n\n
\u00bfQu\u00e9 es una c\u00e9dula de habitabilidad?<\/h2>\n\n
La c\u00e9dula de habitabilidad<\/strong> es el documento administrativo que acredita que una vivienda cumple con las condiciones m\u00ednimas de habitabilidad<\/strong> seg\u00fan la normativa vigente (Decreto 141\/2012) y que por lo tanto, es apta para ser destinada como residencia de personas.<\/span><\/p>\n\n
En el caso de renovaciones de c\u00e9dulas se acredita que las condiciones de habitabilidad requeridas a la vivienda en el momento de su construcci\u00f3n, siguen vigentes.<\/p>\n\n
La c\u00e9dula de habitabilidad se necesita para la venta de una vivienda, alquiler, y para dar de alta los servicios de agua, electricidad, gas, telecomunicaciones, entre otras.<\/p>\n\n
<\/div>\n\n
Diferencias entre una c\u00e9dula de primera y segunda ocupaci\u00f3n<\/h2>\n\n
Existen tres tipos de c\u00e9dulas:<\/p>\n\n
\n
De <\/strong>primera ocupaci\u00f3n<\/b>: cuando se refiere a viviendas de nueva construcci\u00f3n.<\/span><\/li>\n\n\n\n
De <\/strong>primera ocupaci\u00f3n de rehabilitaci\u00f3n<\/b>: cuando se refiere a viviendas que son el resultado de una intervenci\u00f3n o proceso de rehabilitaci\u00f3n o gran rehabilitaci\u00f3n (aumento del n\u00famero de viviendas, cambio de uso para crear una vivienda, redistribuci\u00f3n total de la vivienda: ampliaciones, remontas y derribo de todo el edificio en que se dejan \u00fanicamente las fachadas).<\/span><\/li>\n\n\n\n
De <\/strong>segunda ocupaci\u00f3n<\/b>: cuando se refiere a viviendas que ya existen.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n
<\/div>\n\n
\u00bfC\u00f3mo se hace el tr\u00e1mite?<\/h2>\n\n
La c\u00e9dula de habitabilidad la tiene que tramitar uno\/a t\u00e9cnico\/a con la titulaci\u00f3n de arquitecto o bien arquitecto t\u00e9cnico\/aparejador, colegiado.<\/p>\n\n
El t\u00e9cnico habilitado realizar\u00e1 una visita a la vivienda, generar\u00e1 el certificado de habitabilidad y realizar\u00e1 el tr\u00e1mite con la administraci\u00f3n. (Direcci\u00f3 General d\u2019Habitatge de la Generalitat de Catalunya).
\n<\/p>\n\n
<\/div>\n\n
Caducidad y renovaci\u00f3n<\/h2>\n\n
La c\u00e9dula de habitabilidad tiene una vigencia de 25 a\u00f1os por las viviendas de nueva construcci\u00f3n, y de 15 a\u00f1os para las c\u00e9dulas de segunda ocupaci\u00f3n y de primera ocupaci\u00f3n con rehabilitaci\u00f3n.<\/p>\n\n
Las viviendas que est\u00e9n bajo alg\u00fan r\u00e9gimen de protecci\u00f3n p\u00fablica disponen de un documento denominado Calificaci\u00f3n Definitiva. Este sustituye la c\u00e9dula de habitabilidad durante los primeros 10, 15 o 25 a\u00f1os desde el momento de su otorgamiento, seg\u00fan la normativa que le sea de aplicaci\u00f3n. Despu\u00e9s de este periodo ser\u00e1 necesario pedir la c\u00e9dula de habitabilidad por posteriores transmisiones (abanica, alquiler o cesi\u00f3n de uso).<\/p>\n\n
\u00bfNecesitas vender o alquilar tu vivienda? Te lo ponemos f\u00e1cil. Nos encargamos de todos los tr\u00e1mites necesarios para la obtenci\u00f3n de la c\u00e9dula de habitabilidad, desde la visita a la vivienda, la emisi\u00f3n del informe y el tr\u00e1mite con la Agencia de l\u2019Habitatge. Cons\u00faltanos sin compromiso para mayor informaci\u00f3n o un presupuesto. \u00bfQu\u00e9 es una […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":708,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-1036","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\n
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