{"id":1039,"date":"2024-02-16T19:53:23","date_gmt":"2024-02-16T17:53:23","guid":{"rendered":"https:\/\/enblanc.cat\/servicios\/ite-inspeccion-tecnica-de-edificios\/"},"modified":"2024-02-21T10:17:15","modified_gmt":"2024-02-21T08:17:15","slug":"ite-inspeccion-tecnica-de-edificios","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/enblanc.cat\/es\/servicios\/ite-inspeccion-tecnica-de-edificios\/","title":{"rendered":"ITE (Inspecci\u00f3n t\u00e9cnica de edificios)"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfQu\u00e9 es una ITE?<\/h2>\n\n

La Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de los Edificios de viviendas (ITE)<\/a> consiste en una inspecci\u00f3n visual de los elementos comunes del edificio hecha por un t\u00e9cnico competente en base a la cual redacta el correspondiente Informe sobre el estado del edificio (IITE). El objetivo de la ITE es evaluar el estado de conservaci\u00f3n y mantenimiento del edificio para detectar, en su caso, posibles deficiencias. Posteriormente se emite un informe identificando las patolog\u00edas y dando las instrucciones necesarias para subsanar todos los desperfectos constructivos.<\/span><\/p>\n\n

El informe ITE ser\u00e1 necesario, junto con el certificado energ\u00e9tico y la c\u00e9dula de habitabilidad, para proceder a la compra-venta o el alquiler de un inmueble, siempre y cuando en el momento de la transacci\u00f3n este se encuentre dentro de los periodos indicados para la realizaci\u00f3n del informe ITE.<\/span><\/p>\n\n

\n<\/span>El objetivo principal es fomentar la cultura del mantenimiento de los edificios de viviendas y facilitar a su Propiedad el conocimiento del estado en que se encuentran, as\u00ed como de las posibilidades de mejora, para que pueda programar las actuaciones y acordar la aportaci\u00f3n de los fondos necesarios para la rehabilitaci\u00f3n, conservaci\u00f3n y adecuaci\u00f3n de las viviendas a los requerimientos que regula la normativa vigente.<\/span><\/p>\n\n

Se puede dar el caso que una vez realizada la inspecci\u00f3n t\u00e9cnica de su edificio se necesiten realizar obras de rehabilitaci\u00f3n. Desde EN BLANC arquitectura ofrecemos nuestro servicio t\u00e9cnico como arquitectos especialistas en rehabilitaci\u00f3n de edificios<\/strong>.<\/span><\/p>\n\n

<\/div>\n\n

Procedimiento de la ITE en Catalu\u00f1a<\/h2>\n\n

\n<\/span>Peri\u00f3dicamente, la Agencia de l\u2018Habitatge de Catalunya env\u00eda cartas informativas a comunidades de vecinos o propietarios de edificios para recordarles\u00a0que tienen esta obligaci\u00f3n. Si es vuestro caso, a continuaci\u00f3n, te informamos del procedimiento a seguir.<\/span><\/p>\n\n

\n<\/span>Se tiene que encargar la realizaci\u00f3n de una\u00a0ITE\u00a0a un t\u00e9cnico competente (arquitecto, aparejador o arquitecto t\u00e9cnico) y pedir un presupuesto, puesto que los honorarios dependen de varias variables (n\u00famero de viviendas, tipos de edificio, etc.) y no hay un precio establecido.<\/span><\/p>\n\n

Inspecci\u00f3n t\u00e9cnica visual de los elementos comunes del edificio, con la posibilidad de entrar al m\u00e1ximo n\u00famero de viviendas posibles.<\/span> \n<\/span><\/p>\n\n

Redacci\u00f3n del Informe de la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica del Edificio (IITE) por parte del mismo t\u00e9cnico. Desde este momento se disponen de 4 meses para tramitar la solicitud del Certificado de Aptitud (CA). Este tr\u00e1mite lo puede hacer el mismo t\u00e9cnico de la ITE siempre y cuando est\u00e9 autorizado.<\/span><\/p>\n\n

Emisi\u00f3n del Certificado de Aptitud (CA) por parte de la Administraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n\n

En funci\u00f3n del tipo de deficiencias del informe\u00a0IITE: la redacci\u00f3n de Informes de Verificaci\u00f3n por parte de un t\u00e9cnico que acrediten que el Certificado de aptitud mantiene su vigencia.<\/span><\/p>\n\n

Si el edificio tiene deficiencias: elaboraci\u00f3n de un Programa de Rehabilitaci\u00f3n para su reparaci\u00f3n, supervisado por un t\u00e9cnico.<\/span><\/p>\n\n

Formalizaci\u00f3n del Libro del Edificio por parte de la Propiedad.<\/span><\/p>\n\n

<\/div>\n\n

\u00bfQu\u00e9 edificios tienen que pasar una ITE?<\/h2>\n\n

La Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica es obligatoria en los siguientes casos:<\/span><\/p>\n\n

    \n
  • Edificios plurifamiliares de viviendas y determinadas viviendas unifamiliares, todos ellos de m\u00e1s de 45 a\u00f1os de antig\u00fcedad.<\/strong> En cuanto a las viviendas unifamiliares est\u00e1n exentos de la inspecci\u00f3n aquellos que tengan su edificaci\u00f3n principal separada 1,5 metros o m\u00e1s de la v\u00eda p\u00fablica, de zonas de uso p\u00fablico y de las fincas adyacentes.<\/span><\/li>\n\n\n\n
  • Edificios o viviendas de los edificios que se quieran acoger en programas p\u00fablicos de fomento de la rehabilitaci\u00f3n.<\/span><\/li>\n\n\n\n
  • Cuando lo determinen los programas o las ordenanzas locales.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n
    <\/div>\n\n

    \u00bfCu\u00e1ndo se tiene que pasar la ITE?<\/h2>\n\n

    El Decreto fija unos plazos m\u00e1ximos para llevar a cabo la inspecci\u00f3n, con el calendario siguiente:<\/span><\/p>\n\n

    Viviendas Plurifamiliares:<\/b><\/p>\n\n

    Antig\u00fcedad del edificio<\/span><\/i><\/td>Fecha tope<\/td><\/tr>
    anteriores a 1950 \nentre 1951 y 1960 \nentre 1961 y 1971 \na partir de 1971<\/td>31\/12\/2013 \n31\/12\/2015 \n31\/12\/2016 \ncuando cumpla 45 a\u00f1os<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n

    Viviendas Unifamiliares*:<\/b><\/p>\n\n

    Antiguedad del edificio<\/td>Fecha tope<\/td><\/tr>
    anteriores a 1900 \nentre 1901 y 1930 \nentre 1931 y 1950 \nentre 1951 y 1960 \nentre 1961 y 1975 \na partir de 1975<\/td>31\/12\/2016 \n31\/12\/2017 \n31\/12\/2018 \n31\/12\/2019 \n31\/12\/2020 \ncuando cumpla 45 a\u00f1os<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>
    \n<\/span>*Las\u00a0viviendas unifamiliares que dispongan de c\u00e9dula de habitabilidad vigente en el momento de lograr los 45 a\u00f1os no tienen la obligaci\u00f3n de presentar el Informe de la inspecci\u00f3n t\u00e9cnica del edificio hasta la fecha en que caduque esta c\u00e9dula de habitabilidad.<\/span><\/i><\/figcaption><\/figure>\n\n
    <\/div>\n\n

    \u00bfNecesitas una ITE?<\/h2>\n\n

    \n<\/span>Si necesitas vender o alquilar tu vivienda, o pedir alguna subvenci\u00f3n, y no dispones de una\u00a0ITE\u00a0vigente, desde EN BLANC arquitectura te lo ponemos f\u00e1cil. Nos encargamos de realizar todas las gestiones y tr\u00e1mites necesarios para la obtenci\u00f3n del Certificado de Aptitud, desde la visita al inmueble hasta la emisi\u00f3n del informe. Disponemos de los medios y t\u00e9cnicos competentes para realizar todo el proceso de la\u00a0ITE\u00a0con rapidez y profesionalidad.<\/span><\/p>\n\n

    Tambi\u00e9n tramitamos otros documentos como la c\u00e9dula de habitabilidad o el certificado energ\u00e9tico, necesarios para la compra-venta de un inmueble.<\/span><\/p>\n\n

    <\/div>\n\n

    Cons\u00faltanos sin compromiso para mayor informaci\u00f3n y presupuesto, y preg\u00fantanos sobre nuestro\u00a0pack\u00a0pre-*ITE\u00a0+ Comparativo.<\/strong><\/p>\n\n

    \"\"<\/figure>\n\n
    <\/div>\n\n
    \"\"<\/figure>\n\n

    <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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