Un proyecto de cambio de uso es necesario cuando se quiere cambiar el uso al que se destina una parte del edificio (local en planta baja o aparcamiento), para convertirlo en una vivienda o apartamento.
Es necesario verificar que el local cumple con los requisitos y es compatible con el cambio de uso a vivienda. En caso afirmativo, se tendrá que tramitar en el ayuntamiento el proyecto de cambio de uso para obtener la correspondiente licencia de obra.
Procedimiento por un cambio de uso
- Estudio de viabilidad, para determinar si el cambio de uso es viable según la normativa local, la normativa de habitabilidad y las condiciones propias del edificio.
- Proyecto básico y ejecutivo del cambio de uso. Elaboración del diseño, distribuciones, planos y memorias técnicas.
- Solicitud de la licencia, presentando el proyecto de cambio de uso al ayuntamiento para obtener los permisos correspondientes.
- Ejecución de las obras, según las indicaciones del proyecto aprobado.
- Inspección final por parte del ayuntamiento, certificado final de obra y cédula de primera ocupación. Elaboración del certificado de eficiencia energética y cédula de habitabilidad.
- Inscripción del cambio de uso al catastro, para que el local quede correctamente registrado como vivienda.