Un projecte de canvi d’ús és necessari quan es vol canviar l´ús al que es destina una part de l’edifici (local en planta baixa o aparcament), per convertir-lo en un habitatge o apartament.
És necessari verificar que el local compleix amb els requisits i és compatible amb el canvi d’ús a habitatge. En cas afirmatiu, s’haurà de tramitar a l’ajuntament el projecte de canvi d’ús per tal d’obtenir la corresponent llicència d’obra.
Procediment per un canvi d’ús
- Estudi de viabilitat, per tal de determinar si el canvi d’ús és viable segons la normativa local, la normativa d’habitabilitat i les condicions pròpies de l’edifici.
- Projecte bàsic i executiu del canvi d’ús. Elaboració del disseny, distribucions, plànols i memòries tècniques.
- Sol·licitud de la llicència, presentant el projecte de canvi d’ús a l’ajuntament per obtenir els permisos corresponents.
- Execució de les obres, segons les indicacions del projecte aprovat.
- Inspecció final per part de l’ajuntament, certificat final d’obra i cèdula de primera ocupació. Elaboració del certificat d’eficiència energètica i cèdula d’habitabilitat.
- Inscripció del canvi d’ús al cadastre, per tal de que el local quedi correctament registrat com habitatge.